1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市天王寺区
88.4万円/㎡
前年比+37.1%
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ルイシャトレ清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩5分
2000年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
7,455万円
92.4万円/㎡
6,225
7,045
7,865
8,685
AI査定結果
推定相場価格
7,455万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,045万円〜7,865万円
87.3万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ルイシャトレ清水谷
7,380万円（91.5万円/㎡）/ 11階 / 80.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 7,380万円 | 91.5万円 | 11階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 5,599万円 | 87.1万円 | 6階 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/08/18 | 4,699万円 | 78.1万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 4,699万円 | 78.1万円 | 1階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 4,780万円 | 79.5万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 74.4万円 | 4階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 57.9万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 71.7万円 | 11階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 4,980万円 | 77.5万円 | 4階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,680万円 | 61.2万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 4,980万円 | 77.5万円 | 4階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 7,380万円 | 91.5万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/30 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 6,490万円 | 99.9万円 | 64.97㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,680万円 | 69.1万円 | 67.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/25 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,480万円 | 77.0万円 | 97.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/07 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市天王寺区では37.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ルイシャトレ清水谷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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